СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Если Вы являетесь собственником нежилого помещения и хотите использовать его в коммерческих целях, например, сдавать под офис,кафе, магазин,салон, использовать как склад или продуктовый магазин, организовать дополнительный вход с улицы, или просто хотите оформить внутреннюю перепланировку, нужно провести ряд мероприятий для согласования перепланировки нежилого помещения.

Что такое перепланировка нежилых помещений?

Перепланировка нежилых помещений – это комплекс работ, направленный на изменение функциональности помещения или конфигурации помещения, и эти изменения должны быть внесены вкадастровый и технический паспорт.

Рис.1 Перепланировка нежилого помещения под офис - план новой перепланировки.

Перепланировка нежилых помещений включает в себя:

1. Смену функционального назначения помещения;
2. Устройство нового входа (обычно – отдельного входа с улицы);
3. Изменение габаритов, добавление или закладка уже существующих дверных, оконных проёмов;
4. Демонтаж и последующее возведение новых перегородок;.

Для начала работы нужно разработать проект перепланировки нежилого помещения с указанием назначения помещения (склад, офис, магазин и т.д.), новой конфигурации перегородок, а если нет входа с улицы - разработать проект устройства входа с улицы. Проекты надо в обязательной порядке согласовать с городскими инстанциями.

Длительность процедуры согласования перепланировки нежилого помещения зависит от ряда факторов, таких как площадь помещения и характер изменений. 

Как происходит согласование нежилых помещений?

В начале работы Заказчик предоставляет следующие документы:

1. Доверенность на нашего специалиста, для представления интересов Заказчика в городских инстанциях;
2. Свидетельство о собственности;
3.  технический паспорт на помещение;

Далее наш специалист, подготавливает документы для исполкома и пакет исходной документации, в который входят:

1. План ниже- и вышерасположенного помещения, справка о техническом состоянии здания;
2. Акт обследования вентиляционных каналов;
3. Технические условия по электроснабжению и водоснабжению;
4. Справка о статусе здания;
5. Справка от ГАЗ (в случае, если объект газифицирован).

На основании этих документов разрабатывается проект перепланировки нежилых помещений. Проект перепланировки обязательно включает в себя следующие разделы:

1. Техническое задание на проектирование;
2. Пояснительная записка;
3. Раздел АР (Архитектурно-строительные решения);
4. Раздел КР (Конструктивные решения);
5. Раздел ВК (Водопровод и канализация);
6. Раздел ОВ (Отопление и вентиляция);
7. Раздел ЭО (Электричество и освещение);

 

Финальным этапом в работе над объектом становится ввод объекта в эксплуатацию. Наши специалисты заполняют декларацию в городской инстаций  и в обязательном порядке присутствуют на объекте на любом этапе работ по вводу в эксплуатацию.

В процессе ввода в эксплутацию и заполнения декларации предоставляются следующие документы:

1. Договор на технический надзор
2. Договор строительного подряда
3. Акты на скрытые работы

По окончанию работы по согласованию проекта перепланировки нежилого помещения Вы получаете новый  технический паспорт на объект с узаконенной планировкой.

Сопутствующие услуги:

• ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЙ ФОНД
• УСТРОЙСТВО ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА С УЛИЦЫ

Подробнее о стоимости согласования перепланировки нежилых помещений Вы можете узнать в разделе ЦЕНЫ нашего сайта.

Вы всегда можете позвонить нашим специалистам и получить консультацию по телефонам 0638031654, 0976449977.
Также вы можете отправить письмо с отсканированным кадастровым паспортом, указанием ваших пожеланий по перепланировке и контактной информацией для обратной связи на электронный адрес почты : soglasovano.ua@gmail.com.

Наши специалисты перезвонят Вам и ответят на все интересующие вопросы.